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[{"id":5569,"title":"用0~4评分法对各评价指标打分,并计算权重。","stem":"某房产开发公司对某用于住宅开发的地块进行全面规划,该地块总占地面积10000平方米。房产公司专家组确定了该居住区的主要评价指标:充分利用土地(F1)、各功能区布局合理(F2)、保护原有绿地(F3)、与周围景观协调(F4)、充分利用原来道路(F5)。并对各功能的重要性达成以下共识:F2和F3同样重要,F4和F5同样重要,F1相对于F4很重要,F1相对于F2较重要。经认真审查,共有两个规划设计方案入选。A方案:建筑物单方造价1200元\/平方米;B方案:建筑物单方造价1350元\/平方米,以总占地面积计算的单位绿化造价200元\/平方米。<br \/>\r\n专家组对上述五个评价指标的评分结果如表2-23所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asvfnAz2025010610033121.png'>","options":"","answer":"","explanation":"按0~4评分法的规定,两个功能因素比较时,其相对重要程度有以下三种基本情况:<br \/>\r\n(1)很重要的功能因素得4分,另一很不重要的功能因素得0分;<br \/>\r\n(2)较重要的功能因素得3分,另一较不重要的功能因素得1分;<br \/>\r\n<p>\r\n\t(3)同样重要或基本同样重要时,则两个功能因素各得2分。该案例中各功能的重要性：F2和F3同样重要，F4和F5同样重要，F1相对于F4很重要，F1相对于F2较重要，则依据0-4评分法可得各指标得分和权重，具体如表2-24所示。\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asbjsTQ2025010610032378.png'> \r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t由此可确定各指标权重，进而可得F1~F5的重要度关系是：F1>F2=F3>F4=F5。\r\n<\/p>"},{"id":5481,"title":"编制项目总投资估算表。","stem":"某地拟建年产6亿粒三七通舒胶囊的制药项目。根据可行性研究提供的主厂房工艺设备清单和询价资料,估算出该项目主厂房设备投资约4223万元,主厂房的建筑工程费占设备投资的18%,安装费占设备投资的12%,该厂房投资有关的辅助工程及附属设备投资系数如表1-21所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asCoNce2025010605342323.png'><br \/>\r\n本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为6416万元(不含利息),贷款利率为6%(按年计息)。建设前期1年,建设期3年,第1年投入30%,第2年投入50%,第3年投入20%。预计建设期物价平均上涨率为3%,基本预备费率为10%。<br \/>\r\n项目达到设计生产能力后,劳动定员240人,年标准工资为1.5万元\/人,年福利为工资总额的14%。年其他费用20820万元(其中其他制造费用820万元),年外购原材料、燃料动力费9482万元。年经营成本为30877万元。年修理费218万元。年销售收入为50000万元。各项流动资金最低周转天数分别为:应收账款45天,现金30天,应付账款60天,原材料、燃料、动力90天,在产品3天,产成品20天。<br \/>\r\n(计算结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"项目总投资估算表如表1-22所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asgRgVQ2025010605341654.png'>"},{"id":5166,"title":"列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。","stem":"某拟建工业生产项目的有关基础数据如下:<br \/>\r\n(1)项目建设期2年,运营期6年,建设投资2000万元,预计全部形成固定资产。<br \/>\r\n(2)项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内,每年均衡投入自有资金和贷款各500万元,贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付,金额为300万元,于投产当年投入。<br \/>\r\n(3)固定资产使用年限为8年,采用直线法折旧,残值为100万元。<br \/>\r\n(4)项目贷款在运营期的6年间,按照等额还本、利息照付的方法偿还。<br \/>\r\n(5)项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元,第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元,以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元,不考虑项目维持运营投资、补贴收入。<br \/>\r\n(6)企业所得税率为25%,营业税及附加税率为6%。<br \/>\r\n(计算结果保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"<p>\r\n\t(1)在建设期,各年利息计算如下:\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t第一年建设期贷款利息q1=500x6%\/2=15.00万元；\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t第二年建设期贷款利息q2=(500+15+500\/2)x6%=45.90万元；\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t因此，建设期利息=q1+q2=15.00+15.90=60.90万元。\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t(2)采用直线法折旧,则每年固定资产折旧费=(2000+60.90-100)\/8=245.11(万元)。\r\n<\/p>\r\n(3)计算期第8年为运营期第6年,则固定资产余值=245.11×(8-6)+100=590.22(万元)。"},{"id":5434,"title":"估算拟建项目的总投资。","stem":"某公司拟投资建设一个生物化工厂,这一建设项目的基础数据如下:<br \/>\r\n(1)项目实施计划该项目建设期为3年,实施计划进度为:第1年完成项目全部投资的20%,第2年完成项目全部投资的55%,第3年完成项目全部投资的25%,第4年项目投产,投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70%,第5年项目的生产负荷达到设计生产能力的90%,第6年项目的生产负荷达到设计生产能力。项目的运营期总计为15年。<br \/>\r\n(2)建设投资估算本项目工程费与工程建设其他费的估算额为56180万元,预备费(包括基本预备费和价差预备费)为4800万元。<br \/>\r\n(3)建设资金来源<br \/>\r\n本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为40000万元,其中外汇贷款为2300万美元。外汇牌价为1美元兑换6.15元人民币。贷款的人民币部分,从中国工商银行获得,年利率为12.48%(按季计息)。贷款的外汇部分,从中国银行获得,年利率为8%(按年计息)。<br \/>\r\n(4)生产经营费用估计<br \/>\r\n建设项目达到设计生产能力以后,全厂定员为1200人,工资和福利费按照每人每年12000元估算。每年的其他费用为860万元(其中:其他制造费用为650万元)。年外购原材料、燃料及动力费估算为20200万元。年经营成本为25000万元,年修理费占年经营成本11%(年营业费用忽略不计)。各项流动资金的最低周转天数分别为:应收账款30天,现金45天,应付账款30天,存货40天。<br \/>\r\n(计算结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"根据建设项目总投资的构成内容,计算拟建项目的总投资如下:<br \/>\r\n项目总投资估算额=建设投资+贷款利息+流动资金=固定资产投资总额+流动资金=(工程费+工程建设其他费+预备费+贷款利息)+流动资金=(56180+4800+276.85×6.15+5208.03)+8491.94=76382.60(万元)。"},{"id":5429,"title":"估算项目总投资。","stem":"(1)某项目拟全套引进国外设备,有关数据如下:<br \/>\r\n①设备总重量100t,离岸价格(FOB)200万美元(美元对人民币汇率按1:6.15计算);<br \/>\r\n②国外运费率为6%;<br \/>\r\n③国外运输保险费率为0.266%;<br \/>\r\n④关税税率为22%;<br \/>\r\n⑤增值税率为17%;<br \/>\r\n⑥银行财务费率为0.4%;<br \/>\r\n⑦外贸手续费率为1.5%;<br \/>\r\n⑧到货口岸至安装现场500km,运输费为0.6元\/t?km,装卸费各为50元\/t;<br \/>\r\n⑨现场保管费率为0.20%;<br \/>\r\n⑩附属项目投资分别按设备投资的一定比例计算,如表1-17所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asCzYpY2025010605035791.png'><br \/>\r\n(2)该项目基本预备费按5%计取。<br \/>\r\n(3)该项目建设前期年限为1年,建设期2年,筹集资本金5000万元,其余为银行贷款,贷款利率为10%,投资在建设期内等比例投入,预计年平均价差率为6%。<br \/>\r\n(计算结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"总投资=设备购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用+预备费+建设期贷款利息=1898.33+1632.57+455.60+227.80+379.67+828.21+43.27=5465.45(万元)。"},{"id":5168,"title":"列式计算项目运营期第1年的项目总成本费用。","stem":"某拟建项目有关资料如下:<br \/>\r\n(1)项目工程费用由以下内容构成:<br \/>\r\n①主要生产项目1500万元,其中,建筑工程费300万元,设备购置费1050万元,安装工程费150万元。<br \/>\r\n②辅助生产项目300万元,其中,建筑工程费150万元,设备购置费110万元,安装工程费40万元。<br \/>\r\n③公用工程150万元,其中,建筑工程费100万元,设备购置费40万元,安装工程费10万元。<br \/>\r\n(2)项目建设前期年限为1年,项目建设期第1年完成投资40%,第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%,年均投资价格上涨率为6%。<br \/>\r\n(3)项目建设期2年,运营期8年。建设期贷款1200万元,贷款年利率为6%,在建设期第1年投入40%,第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。<br \/>\r\n(4)项目固定资产投资预计全部形成固定资产,固定资产使用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。项目运营期第1年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。<br \/>\r\n(5)项目运营期正常年份营业收入为1300万元,经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%,第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。<br \/>\r\n(6)项目所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%。<br \/>\r\n(计算结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"项目运营期第1年的经营成本=525×70%=367.50(万元);<br \/>\r\n项目运营期第1年的折旧费=[固定资产总额×(1-残值率)]\/使用年限=2801.77×(1-5%)\/8=332.71(万元);<br \/>\r\n项目运营期第1年的利息支出=1265.66×6%=75.94(万元);<br \/>\r\n项目运营期第1年的项目总成本费用=经营成本+折旧费+利息支出=367.50+332.71+75.94=776.15(万元)。"},{"id":6512,"title":"计算投标人I提出支付优惠条件的报价调整值。(年折现率为12%,简化计算月折现率为1%,季折现率为3%)","stem":"某建设项目经主管机构批准进行公开招标,分为Ⅰ、Ⅱ两个标段分别招标。建设单位委托招标代理机构编制了(I)标段标底为800万元,招标文件要求I标段总工期不得超过365天(按国家定额规定应为460天)。通过资格预审并参加投标的有A、B、C、D、E五家施工单位。开标会议由招标代理机构主持,开标时5个投标人的最低报价为1100万元。为了避免招标失败,业主提出休会,由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机关复核后确认由于工作失误,对部分项目工程量漏算,致使标底偏低,修正错误后复会。招标代理机构重新确定了新的标底,A、B、C三家投标人认为新的标底不合理,向招标人提出要求撤回投标文件,由于上述问题导致定标工作在原定投标有效期没有完成。评标时由于D的报价中包含了赶工措施费被认为是废标,最后确定E为中标人,但E提出由于公司资金调度原因,请招标方在签订合同同时退还投标保证金,为早日开工,招标方同意了E的要求。<br \/>\r\n招标代理机构编制的(Ⅱ)标段标底为2000万元,额定工期为20个月,招标文件对下列问题作了说明:<br \/>\r\n(1)项目公开招标采取资格后审方式。<br \/>\r\n(2)投标人应具有一级施工企业资质。<br \/>\r\n(3)评标时采用考虑其他因素的评标价为依据的最低投标价法确定中标人。<br \/>\r\n(4)承包工程款按实际工程量计算,月终支付,招标人同意允许投标人提出的对工程款支付的具体要求。评标时计算投标报价按月终支付形式计算的等额支付现值与投标人具体支付方案现值的差值作为对招标方的支付优惠,在评标时予以考虑。施工后实际支付仍按投标人中标报价支付。<br \/>\r\n(5)中外联合体参加投标时,按有关规定,评标价为投标报价的93%。<br \/>\r\n(6)投标人报送施工方案中的施工工期比招标文件中规定工期提前1个月,可使招标方产生50万元超前效益,在其投标报价扣减超前效益后作为评标价。<br \/>\r\n(7)招标文件规定了施工技术方案的具体要求,并允许投标人结合企业技术水平、管理水平提出新的技术方案并报价。<br \/>\r\nG、H、I、J、K、L、M、N八个投标人参加了投标,评标情况如表4-10所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250107\/asjPLsa2025010717263278.png'>","options":"","answer":"","explanation":"按照I投标文件提出的支付方案计算其支付款现值。投标人I每月平均支付工程款为96万元,根据其提出的支付条件现金流量图如图4-2所示。<br \/>\r\n支付款现值=288x[(1+3%)^-2+(1+3%)^-3+(1+3%)^-4+(1+3%)^-5+(1+3%)^-6]+192x(1+1%)^-20=1437.892万元;I报价按照招标文件规定的支付条件计算的支付款现值为:1732.416万元;则评标时扣减支付条件优惠值=1732.416-1437.892=294.524(万元)。<img src='\/files\/tkimgs\/20250107\/asUIgzu2025010717262549.png'>"},{"id":5164,"title":"列式计算计算期第3年的所得税,从项目本金出资者的角度,列式计算计算期第8年的净现金流量。","stem":"某拟建工业生产项目的有关基础数据如下:<br \/>\r\n(1)项目建设期2年,运营期6年,建设投资2000万元,预计全部形成固定资产。<br \/>\r\n(2)项目资金来源为自有资金和贷款。建设期内,每年均衡投入自有资金和贷款各500万元,贷款年利率为6%。流动资金全部用项目资本金支付,金额为300万元,于投产当年投入。<br \/>\r\n(3)固定资产使用年限为8年,采用直线法折旧,残值为100万元。<br \/>\r\n(4)项目贷款在运营期的6年间,按照等额还本、利息照付的方法偿还。<br \/>\r\n(5)项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元,第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元,以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元,不考虑项目维持运营投资、补贴收入。<br \/>\r\n(6)企业所得税率为25%,营业税及附加税率为6%。<br \/>\r\n(计算结果保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"计算期第3年的营业税金及附加=700×6%=42(万元);<br \/>\r\n计算期第3年的利润总额=700-558.76-42=99.24(万元);<br \/>\r\n计算期第3年的所得税=99.24×25%=24.81(万元)。<br \/>\r\n计算期第8年的现金流入=1000+590.22+300=1890.22(万元);<br \/>\r\n计算期第8年的营业税金及附加=1000×6%=60(万元);<br \/>\r\n计算期第8年的利润总额=1000-575.72-60=364.28(万元);<br \/>\r\n计算期第8年的所得税=364.28×25%=91.07(万元);<br \/>\r\n计算期第8年的现金流出=176.80+10.61+320+60+91.07=658.50(万元);<br \/>\r\n计算期第8年的净现金流量=1890.22-658.50=1231.72(万元)。"},{"id":6079,"title":"假设镀锌钢管DN20暗配和管内穿绝缘导线BV2.5平方毫米的清单工程量分别为30m和80m,依据上述相关费用数据计算以上两个项目的综合单价,并分别填写表3-98和表3-99分部分项工程量清单综合单价计算表。<img src='\/files\/tkimgs\/20250107\/asgiowN2025010704083386.png'>","stem":"Ⅲ.电气安装工程某别墅局部照明系统1回路如图3-20所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250107\/asmgaHR2025010704085550.png'><br \/>\r\n(1)该照明工程的相关费用如表3-94所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250107\/aszewtY2025010704090339.png'><br \/>\r\n(2)管理费和利润分别按人工费的65%和35%计。<br \/>\r\n(3)分部分项工程量清单的统一编码如表3-95所示。<br \/>\r\n(计算过程和结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"分部分项工程量清单综合单价计算,如表3-100和表3-101所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250107\/asxVJtL2025010704084038.png'><img src='\/files\/tkimgs\/20250107\/asXymUL2025010704084836.png'><br \/>\r\n其中,导线工程量=导线长度+配电箱导线预留量=80+2×(0.6+0.4)=82m;<br \/>\r\n考虑开关盒、接线盒导线预留量和损耗,导线工程量=82×(1+16%)=95.12m。"},{"id":5419,"title":"计算该项目的建设期利息。","stem":"某投资单位在2013年对一个生产能力为100万吨A产品的化工厂进行投资估算时,已知如下信息:有一个2009年投产的150万吨的同类化工厂的主体设备投资为150000万元,该设备2013年的综合调整系数为107.3%,该类工厂主体设备占项目静态投资的比例为35%,生产能力指数为0.7。<br \/>\r\n该项目建设前期年限为1年,建设期2年,第1年完成投资40%,第2年完成投资60%,预计建设期价差预备费费率为4%。<br \/>\r\n该项目长期贷款为200000万元,分两年均衡贷入,贷款利率为5%。<br \/>\r\n该项目产品达产期为3年,达产期各年生产负荷为60%、90%、100%,每吨产品占用流动资金0.1万元,流动资金中30%为自有资金,其余70%为贷款。<br \/>\r\n(计算结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"建设期利息的计算公式为:qj=(Pj-1+Aj\/2)x i；<br \/>\r\n(1)建设期第1年贷款利息:100000÷2×5%=2500.00(万元)。<br \/>\r\n(2)建设期第2年贷款利息:(100000+2500+100000÷2)×5%=7625.00(万元)。<br \/>\r\n(3)建设期利息合计:2500+7625=10125.00(万元)。"},{"id":5884,"title":"根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2008)的相关规定计算工程量,管线工程量计算式填入答题纸上指定的位置,并根据表3-51给定的统一项目编码编制“分部分项工程量清单及计价表”(不计算计价部分)。<img src='\/files\/tkimgs\/20250107\/asGMbDh2025010700365955.png'>","stem":"Ⅲ.电气安装工程<br \/>\r\n某控制室照明系统中I回路如图3-10所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250107\/askGwDc2025010700372127.png'><br \/>\r\n表3-50中数据为计算该照明工程的相关定额。<img src='\/files\/tkimgs\/20250107\/asZrjdy2025010700455876.png'><br \/>\r\n人工单价为41.80元\/工日,管理费和利润分别按人工费的30%和10%计。<br \/>\r\n(金额保留两位小数,其余保留三位小数)","options":"","answer":"","explanation":"(1)镀锌钢管φ15工程量计算:<br \/>\r\n(4.5-1.6-0.2)+(4.5-1.4)+3×8+5+4.2+3+(4.5-1.4)=45.1m。<br \/>\r\n(2)阻燃绝缘导线ZRBV-5002.5平方毫米工程量计算:<br \/>\r\n2.7×2+(4.5-1.4)×2+3×4×3+3×4×2+5×2+4.2×2+[3+(4.5-1.4)]×2=102.2m。<br \/>\r\n(3)填写分部分项工程清单与计价表,如表3-52所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250107\/asOyChW2025010700371365.png'>"},{"id":6672,"title":"施工单位可得到的企业管理费用补偿是多少?","stem":"某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同(示范文件)》签订了固定总价施工承包合同,合同工期390天,合同总价5000万元。合同中约定按建标[2003]206号文综合单价法计价程序计价,其中间接费费率为20%,规费费率为5%,取费基数为人工费与机械费之和。<br \/>\r\n施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工进度计划(见图5-8)。[006-007-005-000-9787511421685-image\/006-007-005-000-9787511421685-005-015.jpg]<br \/>\r\n该工程在施工过程中出现了如下事件:<br \/>\r\n事件一:因地质勘探报告不详,出现图纸中未标明的地下障碍物,处理该障碍物导致工作A持续时间延长10天,增加人工费2万元、材料费4万元、机械费3万元;<br \/>\r\n事件二:基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌,造成工作B持续时间延长15天,增加人工费1万元、材料费1万元、机械费2万元;<br \/>\r\n事件三:因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾,使工作C持续时间延长10天,增加人工费1.5万元、其他损失费用5万元;<br \/>\r\n事件四:结构施工阶段因建设单位提出工程变更,导致施工单位增加人工费4万元、材料费6万元、机械费5万元,工作E持续时间延长30天;<br \/>\r\n事件五:因施工期间钢材涨价而增加材料费7万元。<br \/>\r\n针对上述事件,施工单位按程序提出了工期索赔和费用索赔。","options":"","answer":"","explanation":"施工单位可以得到的企业管理费用补偿为:<br \/>\r\n可获得补偿的人工费和机械费之和×企业管理费费率=(2+4+3+5)×(20%-5%)=2.1(万元)。"},{"id":5574,"title":"列式计算A、B、C三个方案的加权综合得分,并选择最优方案。","stem":"某咨询公司受业主委托,对某设计院提出的8000平方米屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，个方案的每项评价指标得分如表2-15所示。各方案有关经济数据如表2-16所示。基准折现率为6%,资金时间价值系数如表2-17所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asGeqna2025010610045486.png'><br \/>\r\n(除问题1计算结果保留三位小数外,其余各题计算结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"<p>\r\n\t<br \/>\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t将各方案的各指标得分分别与该指标的权重相乘，然后加总即为该方案的功能加权得分，即：A方案综合得分=A方案F1指标得分×F1指标的权重+A方案F2指标得分×F2指标的权重+A方案，F3指标得分×F3指标的权重+A方案F4指标得分×F4指标的权重+A方案F5指标得分×F5指标的权重=9×0.333+8×0.200+10×0.267+7×0.067+8×0.133=8.80（分）。\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\tB方案综合得分=B方案F1指标得分F1指标的权重+B方案F2指标得分F2指标的权重+B方案F3指标得分×F3指标的权重+B方案F4指标得分×F4指标的权重+B方案F5指标得分×F5指标的权重=8×0.333+10×0.200+9×0.267+9×0.067+10×0.133=9.00（分）。\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\tC方案综合得分=C方案F1指标得分×F1指标的权重+C方案F2指标得分×F2指标的权重+C方案F3指标得分×F3指标的权重+C方案F4指标得分×F4指标的权重+C方案F5指标得分×F5指标的权重=10×0.333+9×0.200+8×0.267+9×0.067+8×0.133=8.93（分）。\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t结论：B方案加权综合得分最高，故选择B方案为最优方案。\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t<br \/>\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t<br \/>\r\n<\/p>"},{"id":5552,"title":"用价值指数法选择最佳设计方案,将计算结果分别填入表2-10和表2-11中。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asMMGdt2025010608364256.png'><img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/aswgycs2025010608364932.png'>","stem":"某业主邀请若干专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标为：功能适用性（F1）、经济适合性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、环境协调性（F5）五项评价指标。各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多,F3比F1重要,F2和F5同等重要,F4和F5同等重要。经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价,三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价,见表2-7。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asTfvKt2025010608371163.png'><br \/>\r\n(表中数据保留三位小数,其余计算结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"用价值指数法选择最佳设计方案,具体分析如下:<br \/>\r\n(1)计算功能指数<br \/>\r\n将各方案的各功能得分分别与该功能的权重相乘,然后汇总得出该方案的功能加权得分,最后计算各方案的功能指数,具体如表2-12所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asxUvNN2025010608365637.png'><br \/>\r\n(2)计算各方案的价值指数<br \/>\r\n计算各方案的成本指数,并根据公式V=F\/C得出各方案的价值指数,具体如表2-13所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asFzIYP2025010608370438.png'><br \/>\r\n(3)由表2-13可知,A方案的价值指数最大,为最佳方案。"},{"id":5578,"title":"请帮助开发商进行决策,到底采用何种方案。(计算结果保留两位小数)","stem":"某房地产开发商决定开发一地段,有以下三种方案可供选择:<br \/>\r\nA方案:一次性投资开发多层住宅5万平方米建筑面积,需投入总成本费用(包括前期开发成本、施工建造成本、销售成本,下同)10000万元,从建造到销售总开发时间为18个月。<br \/>\r\nB方案:将该地段分为一区、二区两个部分分期开发。一期工程在一区开发高层住宅3万平方米建筑面积,需投入总成本7000万元,开发时间为12个月。二期工程开发时,若一期工程销路好,且预计二期工程销售率100%,则在二区继续投入总成本9600万元开发高层住宅4万平方米建筑面积,开发时间15个月。若一期工程销路差,或将二区土地转让,可一次性获转让收入3000万元;或在二区开发多层住宅3万平方米建筑面积,需投入总成本费用6500万元,开发时间为15个月。<br \/>\r\nC方案:一次性投资开发高层住宅7万平方米建筑面积,需投入总成本费用16500万元,从建造到销售总开发时间为27个月。<br \/>\r\n季利率为2%,资金时间价值系数如表2-33所示。三方案的售价和销量情况如表2-34所示。根据经验,多层住宅销路好的概率为0.7,高层住宅销路好的概率为0.6。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asqCBdz2025010610380868.png'>","options":"","answer":"","explanation":"通过计算各方案的净现值期望值及等额年金判断:<br \/>\r\n净现值的期望值=(销路好的季平均收入×销路好的概率+销路差的季平均收入×销路差的概率)×(P\/A,2%,总开发时间\/3)-总成本费用。则对各机会点可计算如下:<br \/>\r\n(1)机会点①:<br \/>\r\n净现值的期望值为:(4000×0.7+2800×0.3)×(P\/A,2%,6)-10000=(2800+840)×5.601-10000=10387.64(万元);<br \/>\r\n等额年金为:10387.64×(A\/P,2%,6)=10387.64\/(P\/A,2%,6)=10387.64\/5.601=1854.60(万元)。<br \/>\r\n(2)机会点④:<br \/>\r\n净现值的期望值为:4560×(P\/A,2%,5)×1.0-9600=4560×4.713×1.0-9600=11891.28(万元);<br \/>\r\n等额年金:11891.28×(A\/P,2%,5)=11891.28\/(P\/A,2%,5)=11891.28\/4.713=2523.08(万元)。<br \/>\r\n(3)机会点⑤:<br \/>\r\n净现值的期望值为3000万元。<br \/>\r\n(4)机会点⑥:<br \/>\r\n净现值的期望值为:(3000×0.7+2160×0.3)×(P\/A,2%,5)-6500=(2100+648)×4.713-6500=6451.32(万元)。<br \/>\r\n二者开发时间相同,可直接比较净现值的期望值。根据计算结果可知,B方案在一期开发高层住宅销路差的情况下,二期应改为开发多层住宅。<br \/>\r\n(5)机会点②:<br \/>\r\n净现值的期望值为:[11891.28×(P\/F,2%,4)+4125×(P\/A,2%,4)]×0.6+[6451.32×(P\/F,2%,4)+2520×(P\/A,2%,4)]×0.4-7000=(11891.28×0.924+4125×3.808)×0.6+(6451.32×0.924+2520×3.808)×0.4-7000=15240.20(万元);<br \/>\r\n等额年金为:15240.20×(A\/P,2%,9)=15240.20\/(P\/A,2%,9)=15240.20\/8.162=1867.21(万元)。<br \/>\r\n(6)机会点③:<br \/>\r\n净现值的期望值为:(4277.78×0.6+2613.33×0.4)×(P\/A,2%,9)-16500=3612×8.162-16500=12981.14(万元);<br \/>\r\n等额年金为:12981.14×(A\/P,2%,9)=12981.14\/(P\/A,2%,9)=12981.14\/8.162=1590.44(万元)。<br \/>\r\n根据计算结果,等额年金从大到小的顺序为:B方案>A方案>C方案。所以,应采用B方案,即一期先开发高层住宅,在销路好的情况下,二期继续开发高层住宅;在销路差的情况下,二期改为开发多层住宅。"},{"id":5573,"title":"计算该工程各方案的工程总造价和全寿命周期年度费用,从中选择最经济的方案(不考虑建设期差异的影响;每次大修给业主带来的不便,折合损失为1万元;各方案均无残值)。","stem":"某咨询公司受业主委托,对某设计院提出的8000平方米屋面工程的A、B、C三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为40年。咨询公司评价方案中设置功能实用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）与环境协调性（F5）等五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为：F1、F3、F2、F5、F4，个方案的每项评价指标得分如表2-15所示。各方案有关经济数据如表2-16所示。基准折现率为6%,资金时间价值系数如表2-17所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asLlOSg2025010610044681.png'><br \/>\r\n(除问题1计算结果保留三位小数外,其余各题计算结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"(1)各方案的工程总造价=含税全费用价格×工程面积,具体计算如下:<br \/>\r\nA方案:65×8000=520000(元),即52万元;<br \/>\r\nB方案:80×8000=640000(元),即64万元;<br \/>\r\nC方案:115×8000=920000(元),即92万元。<br \/>\r\nA方案的工程总造价最低,故A方案为最佳设计方案。<br \/>\r\n(2)各方案全寿命周期年度费用为:<br \/>\r\nA方案:1.4+52(A\/P,6%,40)+(32+1)[\/(P\/F,6%,5)+(P\/F,6%,10)+(P\/F,6%,15)+(P\/F,6%,20)+(P\/F,6%,25)+(P\/F,6%,30)+(P\/F,6%,35)](A\/P,6%,40)=1.4+52×0.0665+33×(0.7474+0.5584+0.4173+0.3118+0.2330+0.1741+0.1301)×0.0665=10.50(万元)。<br \/>\r\nB方案:1.85+64(A\/P,6%,40)+(44+1)[(P\/F,6%,10)+(P\/F,6%,20)+(P\/F,6%,30)](A\/P,6%,40)=1.85+64×0.0665+45×(0.5584+0.3118+0.1741)×0.0665=9.23(万元)。<br \/>\r\nC方案:2.70+92(A\/P,6%,40)+(60+1)[(P\/F,6%,15)+(P\/F,6%,30)](A\/P,6%,40)=2.70+92×0.0665+61×(0.4173+0.1741)×0.0665=11.22(万元)。<br \/>\r\nB方案全寿命周期年度费用最低,故B方案为最佳设计方案。"},{"id":5582,"title":"计算各项设计方案的加权综合得分,并按加权综合得分最高者中标的原则确定中标方案。各指标平均得分如表2-29所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/aslDPyR2025010610385964.png'>","stem":"某招标代理公司邀请四家设计单位对某市内河流域综合设计方案投标。在四家设计单位均提交一个设计方案之后,组织由四名专家组成的评标委员会进行评标。事先制定评标体系，共包括环境协调(F1)、拆迁规模（F2）、功能区规划（F3）、工程造价（F4）和智能系统(F5)等5项指标。该5项指标间的相对重要程度关系为F1>F2=F3>F4=F5。每位专家对各方案的评分如表2-27所示。每个方案的得分为四位专家评分的算术平均数。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asyBSho2025010610391489.png'>","options":"","answer":"","explanation":"计算各指标的加权综合得分,结果如表2-30所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/aslWLvt2025010610390784.png'><br \/>\r\n由表2-30的计算结果可知,方案二的加权综合得分最高,因此应选择方案二。"},{"id":5243,"title":"试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。","stem":"2009年初,某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目,投资额为500万元。自2006年~2009年每年平均造价指数递增3%。拟建项目有关数据资料如下:<br \/>\r\n(1)项目建设期为1年,运营期为6年,项目全部建设投资为700万元,预计全部形成固定资产。残值率为4%,固定资产余值在项目运营期末收回。<br \/>\r\n(2)运营期第1年投入流动资金150万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回。<br \/>\r\n(3)在运营期间,正常年份每年的营业收入为1000万元,总成本费用为500万元,经营成本为350万元。营业税及附加税率为6%,所得税率为25%,行业基准投资回收期为6年。<br \/>\r\n(4)投产第1年生产能力达到设计生产能力的60%,营业收入与经营成本也为正常年份的60%。总成本费用为400万元。投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。<br \/>\r\n(5)为简化起见,将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。<br \/>\r\n(计算结果及表中数据均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"生产能力指数法又称指数估算法,是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目静态投资额的方法,是对单位生产能力估算法的改进。其计算公式为:C2=C1(Q2\/Q1)^x·f=500x(15\/12)x(1+3%)^3=682.95万元。"},{"id":5726,"title":"请完成各方案成本指数计算表、各方案功能系数计算表、各方案价值系数计算表。","stem":"某城市高新技术开发区软件园电子大楼工程吊顶工程量为18000平方米,根据软件生产工艺的要求,车间的吊顶要具有防静电、防眩光、防火、隔热、吸音等五种基本功能以及样式新颖、表面平整、易于清理三种辅助功能。工程技术人员采用价值工程选择生产车间的吊顶材料,取得了较好的经济效果。以下是他们的分析过程。<br \/>\r\n(1)情报收集<br \/>\r\n工程人员首先对吊顶材料进行广泛调查,收集各种建筑吊顶材料的技术性能资料和有关经济资料。<br \/>\r\n(2)功能分析<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asxszbF2025010617525841.png'><br \/>\r\n技术人员对软件生产车间吊顶的功能进行了系统分析,绘出了功能系统图,如图2-6所示。<br \/>\r\n(3)功能评价<br \/>\r\n根据功能系统图,技术人员组织使用、设计、施工单位共同确定各种功能权重。使用单位、设计单位、施工单位评价的权重分别设定为50%、40%和10%,各单位对功能权重的打分采用10分制,各种功能权重如表2-39所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asiHpZu2025010617530650.png'><br \/>\r\n(4)方案创建与评价<br \/>\r\n①计算成本系数<br \/>\r\n根据车间工艺对吊顶功能的要求,吊顶材料考虑铝合金加腈棉板、膨胀珍珠岩板和PVC板三个方案。三个方案的单方造价、工程造价、年维护费等见表2-40。基准折现率为10%,吊顶寿命为10年。各方案成本系数计算如表2-40所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asMFRPs2025010617531327.png'><br \/>\r\n②计算功能系数<br \/>\r\n对三个方案采用10分制进行功能评价。各分值乘以功能权重得功能加权分,对功能加权分的和进行指数处理后可得各方案的功能系数,计算过程如表2-41所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asHOLAT2025010617532095.png'><br \/>\r\n③计算价值系数<br \/>\r\n根据各方案的功能系数和成本系数计算其价值系数,计算结果如表2-42所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asSNYLA2025010617532858.png'>","options":"","answer":"","explanation":"维护费现值=年维护费×折现系数,总成本现值=工程造价+维护费现值,各方案成本指数=该方案总成本现值\/各方案总成本现值之和,价值系数=功能指数\/成本指数。根据以上原理,各方案的成本指数、功能指数、价值指数可计算如表2-43、表2-44和表2-45所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asICEkW2025010617524339.png'><img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asjSdfO2025010617525182.png'>"},{"id":5281,"title":"估算建设期借款利息。","stem":"欲投资于某一石化项目,设计生产能力45万吨,已知生产能力为30万吨的同类项目投入设备费用为30000万元,设备综合调整系数1.1,该项目生产能力指数估计为0.8。该类项目的建筑工程费用是设备费的10%,安装工程费用是设备费的20%,其他工程费用是设备费的10%,这三项的综合调整系数定为1.0。其他投资费用估算为1000万元。该项目自有资金30000万元,其余通过银行贷款获得,年利率为12%,每半年计息一次。项目建设前期年限为1年,建设期为3年,投资进度分别为40%、40%、20%,基本预备费率为10%,建设期内生产资料价差预备费率为5%。自有资金筹资计划为:第1年12000万元,第2年10000万元,第3年8000万元。估算该项目的固定资产总额。建设期间不还贷款利息。<br \/>\r\n该项目达到设计生产能力以后,全厂定员1100人,工资与福利费按照每人每年12000元估算,每年的其他费用为860万元,生产存货占用流动资金估算为8000万元,年外购原材料、燃料及动力费为20160万元,年经营成本为24000万元,各项流动资金的最低周转天数分别为:应收账款30天,现金45天,应付账款30天。<br \/>\r\n(计算结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"计算建设期借款利息:<br \/>\r\n(1)用生产能力指数法估算设备费C=同类项目投入的设备费用x（设计生产能力\/同类项目的生产能力）^估计生产能力指数x设备综合调整系数=30000x（45\/30）^0.8x1.1=45644.34万元。<br \/>\r\n(2)用比例法估算静态投资=设备费×(1+建筑工程费占设备费的比例+安装工程费占设备费的比例+其他工程费用占设备费的比例)×综合调整系数+其他投资费用估算=45644.34×(1+10%+20%+10%)×1.0+1000=64902.08(万元);<br \/>\r\n基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率=(设备购置费+建筑安装工程费用+其他工程费用+其他投资费用估算)×基本预备费费率=64902.08×10%=6490.21(万元);<br \/>\r\n包含基本预备费的静态投资=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费=64902.08+6490.21=71392.29(万元)。<br \/>\r\n<p>\r\n\t(3)计算含价差预备费的投资额：第1年含价差预备费的投资额=71392.29×40%×[(1+5%)(1+5%)^0.5]=30725.24（万元）；\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t第2年含涨价预备费的投资额=71392.29×40%×[(1+5%)(1+5%)^0.5(1+5%)]=32261.50（万元）；\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t第3年含涨价预备费的投资额=71392.29×20%×[(1+5%)(1+5%)^0.5(1+5%)^2]=16937.29（万元）。\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t(4)计算建设期借款利息：\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t实际年利率=（1+12%\/2）^2-1=12.36%；\r\n<\/p>\r\n第1年的借款额=第一年的投资计划额-自有资金投资额=30725.24-12000=18725.24(万元);<br \/>\r\n第1年借款利息=(0+18725.24\/2)×12.36%=1157.22(万元)。<br \/>\r\n第2年的借款额=32261.50-10000=22261.50(万元);<br \/>\r\n第2年借款利息=(18725.24+1157.22+22261.50\/2)×12.36%=3833.23(万元)。<br \/>\r\n第3年的借款额=16937.29-8000=8937.29(万元);<br \/>\r\n第3年借款利息=(18725.24+1157.22+22261.50+3833.23+8937.29\/2)×12.36%=6235.11(万元)。<br \/>\r\n固定资产投资总额=30725.24+32261.50+16937.29+1157.22+3833.23+6235.11=91149.59(万元)。"},{"id":5428,"title":"估算该项目的建设期贷款利息。","stem":"拟建某项目建设前期为1年,建设期为2年,该项目的实施计划为:第一年完成项目的全部投资40%,第二年完成60%,第三年项目投产并且达到100%设计生产能力。<br \/>\r\n该项目建设投资中有2000万元来自银行贷款,其余为自有资金,借款和自有资金均按项目实施计划比例投入。根据借款协议,贷款年利率为10%,按季计息。基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。建设期内价差预备费平均费率为6%。其他相关资料如表1-19所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asvPgSo2025010605035059.png'><br \/>\r\n建设项目进入运营期后,全厂定员为200人,工资与福利费按照每人每年1万元估算,每年的其他费用为180万元(其中其他制造费用120万元),年外购原材料、燃料和动力费用估算为1600万元,年外购商品或服务费用900万元,年经营成本为2400万元,年修理费占年经营成本的10%,年营业费用忽略不计,年预收营业收入为1200万元。各项流动资金的最低周转天数分别为:应收账款30天,预付账款20天,现金25天,应付账款45天,存货40天,预收账款35天。<br \/>\r\n(计算结果保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"年实际利率=（1+名义利率\/年计息次数）^年计息次数-1=（1+10%\/4）^4-1=10.38%；<br \/>\r\n建设期贷款利息的计算公式为:qj=(Pj-1+Aj\/2)x i;<br \/>\r\n第1年应计利息:(0+2000×40%÷2)×10.38%=41.52(万元);<br \/>\r\n第2年应计利息:(2000×40%+41.52+2000×60%÷2)×10.38%=149.63(万元);<br \/>\r\n建设期贷款利息:41.52+149.63=191.15(万元)。"},{"id":5799,"title":"利用第1、2问题的计算结果和以下相关数据,在答题纸“分部分项工程量清单与计价表”中,编制该烟囱基础分部分项工程量清单与计价表。\r\n已知相关数据为:\r\n①平整场地,编码010101001,综合单价1.26元\/平方米;\r\n②挖基础土方,编码010101003,综合单价23.86元\/立方米;\r\n③土方回填,人工分层夯填,编码010103001,综合单价15.00元\/立方米;\r\n④C15混凝土垫层,编码010401006,综合单价460.00元\/立方米;\r\n⑤C30混凝土满堂基础,编码010401003,综合单价520.00元\/立方米。","stem":"本试题分三个专业(Ⅰ.土建工程、Ⅱ.工业管道安装工程、Ⅲ.电气安装工程),请任选其中一题作答。<br \/>\r\nⅠ.土建工程<br \/>\r\n某钢筋混凝土圆形烟囱基础设计尺寸,如图3-1所示。其中基础垫层采用C15混凝土,圆形满堂基础采用C30混凝土,地基土壤类别为三类土。土方开挖底部施工所需的工作面宽度为300mm,放坡系数为1:0.33,放坡自垫层上表面计算。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asbHXOO2025010619525216.png'><br \/>\r\n(计算结果保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"编制烟囱基础分部分项工程量清单与计价表,如表3-4所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asLCnWS2025010619524596.png'>"},{"id":5805,"title":"该施工网络计划的计算工期是多少?为确保能按期完工,哪些工作应作为重点控制对象?为什么?","stem":"图2-26为经监理工程师批准的某建设工程双代号施工网络计划,其合同工期为23个月。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/aszHiDe2025010623010860.png'>","options":"","answer":"","explanation":"(1)用标号法计算工期,如图2-27所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asaZaRD2025010623010149.png'><br \/>\r\n由此得其计算工期为23个月。<br \/>\r\n(2)由图2-27可得,关键线路为①—③—④—⑥—⑦—⑨或①—②—③—④—⑥—⑦—⑨,关键线路上的工作是关键工作,关键工作为:B、E、H、I、K或A、E、H、I、K,它们应作为重点控制对象,其总时差为零(见图2-27)。"},{"id":5483,"title":"估算该项目的建设投资。","stem":"某地拟建年产6亿粒三七通舒胶囊的制药项目。根据可行性研究提供的主厂房工艺设备清单和询价资料,估算出该项目主厂房设备投资约4223万元,主厂房的建筑工程费占设备投资的18%,安装费占设备投资的12%,该厂房投资有关的辅助工程及附属设备投资系数如表1-21所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asQQfCk2025010605513490.png'><br \/>\r\n本项目的资金来源为自有资金和贷款,贷款总额为6416万元(不含利息),贷款利率为6%(按年计息)。建设前期1年,建设期3年,第1年投入30%,第2年投入50%,第3年投入20%。预计建设期物价平均上涨率为3%,基本预备费率为10%。<br \/>\r\n项目达到设计生产能力后,劳动定员240人,年标准工资为1.5万元\/人,年福利为工资总额的14%。年其他费用20820万元(其中其他制造费用820万元),年外购原材料、燃料动力费9482万元。年经营成本为30877万元。年修理费218万元。年销售收入为50000万元。各项流动资金最低周转天数分别为:应收账款45天,现金30天,应付账款60天,原材料、燃料、动力90天,在产品3天,产成品20天。<br \/>\r\n(计算结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"基本预备费=工程费用及工程建设其他费×基本预备费费率=8674.04×10%=867.40(万元);<br \/>\r\n工程费及工程建设其他费+基本预备费=8674.04+867.40=9541.44(万元)。\r\n<p>\r\n\t第一年价差预备费=9541.44×30%×[(1+3%)×(1+3%)^0.5-1]=129.77(万元);\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t第二年价差预备费=9541.44×50%×[(1+3%)×(1+3%)^0.5(1+3%)-1]=365.89(万元);\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t第三年价差预备费=9541.44×20%×[(1+3%)×(1+3%)^0.5(1+3%)^2-1]=208.00(万元);\r\n<\/p>\r\n建设期利息=(年初借款本息累计+1\/2×当年借款)×实际利率。<br \/>\r\n第一年利息=(6416×30%÷2)×6%=57.74(万元);<br \/>\r\n第二年利息=(6416×30%+57.74+1\/2×6416×50%)×6%=215.19(万元);<br \/>\r\n第三年利息=(6416×30%+57.74+6416×50%+215.19+1\/2×6416×20%)×6%=362.84(万元)。<br \/>\r\n建设投资=工程费用+其他费用+基本预备费+价差预备费=8674.04+867.40+(129.77+365.89+208.00)=10245.10(万元)。"},{"id":5572,"title":"运用多因素评分优选法选出最佳方案。","stem":"某建设项目的行业标准投资回收期T为5年,该项目通常投资额为1100万元,年生产成本为1150万元。为此,该项目拟定了A、B、C三个设计方案,有关情况如表2-20所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asbdZFU2025010610042481.png'><br \/>\r\n经专家组商定的经济评价指标体系、指标权重、指标分等及其标准分列于表2-21。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asKwoMe2025010610043263.png'>","options":"","answer":"","explanation":"(1)根据表2-20,对照多因素评分优选法评分表,对各方案评价指标打分,如表2-22所示。<img src='\/files\/tkimgs\/20250106\/asDeXIc2025010610041715.png'><br \/>\r\n(2)计算各方案综合得分<br \/>\r\nA方案:∑(A方案各评价指标得分×其对应的权重)=90×0.25+60×0.25+70×0.20+70×0.20+60×0.10=71.5(分);<br \/>\r\nB方案:∑(B方案各评价指标得分×其对应的权重)=70×0.25+70×0.25+70×0.20+70×0.20+70×0.10=70.0(分);<br \/>\r\nC方案:∑(C方案各评价指标得分×其对应的权重)=60×0.25+90×0.25+80×0.20+80×0.20+90×0.10=78.5(分)。<br \/>\r\n因为C方案的综合评价总分最高,所以C方案为最佳方案。"},{"id":5171,"title":"列式计算项目的基本预备费和价差预备费。","stem":"某拟建项目有关资料如下:<br \/>\r\n(1)项目工程费用由以下内容构成:<br \/>\r\n①主要生产项目1500万元,其中,建筑工程费300万元,设备购置费1050万元,安装工程费150万元。<br \/>\r\n②辅助生产项目300万元,其中,建筑工程费150万元,设备购置费110万元,安装工程费40万元。<br \/>\r\n③公用工程150万元,其中,建筑工程费100万元,设备购置费40万元,安装工程费10万元。<br \/>\r\n(2)项目建设前期年限为1年,项目建设期第1年完成投资40%,第2年完成投资60%。工程建设其他费用250万元。基本预备费率为10%,年均投资价格上涨率为6%。<br \/>\r\n(3)项目建设期2年,运营期8年。建设期贷款1200万元,贷款年利率为6%,在建设期第1年投入40%,第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。<br \/>\r\n(4)项目固定资产投资预计全部形成固定资产,固定资产使用年限为8年,残值率为5%,采用直线法折旧。项目运营期第1年投入资本金200万元作为运营期的流动资金。<br \/>\r\n(5)项目运营期正常年份营业收入为1300万元,经营成本为525万元。运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的70%,第2年起各年营业收入和经营成本达到正常年份水平。<br \/>\r\n(6)项目所得税税率为25%,营业税金及附加税率为6%。<br \/>\r\n(计算结果均保留两位小数)","options":"","answer":"","explanation":"基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率=(1500+300+150+250)×10%=220.00(万元)。<br \/>\r\n静态投资=1500+300+150+250+220=2420(万元)。<br \/>\r\n<p>\r\n\t建设期第一年完成投资:2420×40%=968(万元);\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t第一年价差预备费为：PF1=968x[(1+6%)(1+6)^0.5-1]=88.41(万元);\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t第二年完成投资=2420×60%=1452(万元);\r\n<\/p>\r\n<p>\r\n\t第二年价差预备费为：PF2=1452x[(1+6%)(1+6)^0.5(1+6%)-1]=227.70(万元);\r\n<\/p>\r\n建设期的价差预备费为:PF=88.41+227.70=316.11(万元)。"}]
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