房子抵押银行贷款，房子抵押银行贷款1、房贷利率与贷款额度

房子抵押银行贷款，房子抵押银行贷款

1、房贷利率与贷款额度密切相关。例如，假设房产评估值为50万元，实际贷款金额为30万元，那么抵押率为60%。从目前的情况来看，普通房屋的抵押率最高，可以达到房地产评估价值的70%。高档公寓、别墅、商铺、写字楼、酒店抵押率第二，占房地产评估价值的65%；厂房抵押率最低，占其评估值的50%。

2、在实际贷款中，每个银行的规定都不一样。借款人贷款用于经营的，住宅抵押率最高70%，商业地产最高60%；如果用于消费，住宅抵押率最高60%，商业地产最高50%。农业银行的“综合信用贷款”注明，借款人拥有两套房产的，质押率最高为70%；如果只有一套房产，那么质押率最高50%。

3、但是住房抵押贷款的抵押率是不确定的，因为不同的银行会根据借款人的资质来改变抵押率。具体情况，借款人还需要去当地贷款机构详细咨询。

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